海西房产网（公众微信：fjhxfcw）动静：2022年5月20日，福州市住宅保证和房产办理局、 福州市共有房产中间两部分结合颁布了“对于印发《福州市衡宇租借条约》等树模文本的告诉”。

　　告诉要求，为进一步范例衡宇租借掮客行动，保证衡宇租借商场安康成长，保护租借本家儿的正当权利，按照《中华公共共和公民法典》、《中华公共共和国乡村房地产办理法》、《房地产掮客办理法子》、《商品衡宇租借办理法子》等法令律例和策略划定，联合福州市现实，现将《福州市衡宇租借条约》等树模文本（见附件）印发给各房地产掮客机构，各收集消息平台，各无关单元，相干衡宇租借本家儿，请联合现实，参考履行。

　　按照《中华公共共和公民法典》、《中华公共共和国乡村房地产办理法》、《房地产掮客办理法子》等法令、律例和规定的划定，甲、乙两边在志愿、同等、老实、取信的根底上，经磋商分歧，就衡宇租借事件，缔结本条约。

　　（一）衡宇座落 ，租借面积 平方米。在本条约签定前，甲方已向乙方出示了该衡宇的权属文凭或购房条约及购房，并获得乙方的承认。乙方已对甲方所要出租的衡宇作了充实的领会，情愿承租该衡宇。

　　（二）衡宇权属状态：甲方持有【】衡宇全豹权证【】不动产权证【】商品房预售条约【】地皮利用权证【】，文凭编号： ，bob游戏官网衡宇全豹权人姓名或称呼： ，衡宇【】是【】否已设定了典质。

　　（一）该衡宇租借刻日自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将衡宇托付乙方利用。租借期满，乙方如要求续租，则必需在租借期满前的 日外向甲方提议书面或行动动向，经甲方赞成后，从头签定租借条约。

　　（三）若衡宇动作栖身使全程时间，栖身人数为： 人（每一个房间不跨越2人，有法定供养、抚育、抚养任务瓜葛的之外），至多不跨越 人，配合栖身职员为： 。

　　（一）房钱：钱（小写） 元/月，租期内房钱一共钱（小写）元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。

　　房钱付出类别：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】 ；付出体例：【】现款【】银行转账【】电子转账；户名/姓名： ；开户行或电子渠道称呼： ；卡号/账号： 。

　　（二）押金：钱（小写） 元，（大写： 万 仟 佰 拾 元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭据。未经甲方赞成，乙方不得以押金抵付房钱等所有用度；租借期满，乙方结清全豹相干用度后，甲方应在 日内将盈余押金全额无息偿还乙方。

　　租借时代，由甲方承当：【】船脚【】电费【】燃气费【】财产办理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　由乙方承当：【】船脚【】电费 【】燃气费 【】财产办理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　本条约中未商定的与衡宇无关的其余用度均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照乙方出示的相干缴费根据向乙方返还响应用度。

　　甲方和乙方自本条约签定之日起30日内，由【】甲方【】乙方【】甲乙两边经过网上挂号存案体例或到衡宇地点地的租借挂号存案部分请求打点衡宇租借挂号存案；租借期内衡宇租借挂号存案体例产生变动或提早停止条约的，两边本家儿应在变动或停止条约后旬日内自行经过网上挂号存案体例或到原租借挂号存案的部分打点衡宇租借挂号存案变动或刊出手续。

　　（二）甲方应包管出租衡宇的修建构造和装备举措措施契合修建、消防、秩序、卫生等方面的平安前提，不得危及人身平安。若举措措施因品质缘由、天然侵害而遭到破坏时，由甲方刻意补葺并承当相干用度；

　　（三）甲方应保证对该衡宇享有出租的权力或已获得签定本条约所必需的受权，如在租借期内，该衡宇产生全豹权转化或其余浸染乙方权利的，甲方应包管能延续遵照本条约全豹条目，若乙方权利是以而蒙受侵害，甲方承当守约负担；

　　（一）乙方应遵照法令律例和相干策略划定、衡宇地点小区的财产办理规约。非福州户籍的，入住后需按划定打点活动生齿挂号和栖身证；

　　（二）乙方该当实行栖身宅屋出租平安办理无关职司和任务。爱惜并公道利用其所承租的衡宇及其从属举措措施，因为乙方利用欠妥形成衡宇或举措措施破坏的，乙方应刻意修理或给以经济补偿；

　　（三）乙方从头装修或变动原有衡宇内举措措施的，应事前征得甲方的书面赞成。租借期满，甲方要求还原原状的，乙方必需还原原状，经查收承认，方可打点退租手续；

　　（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权片面排除本条约，而且甲方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越房钱总数的20%）的尺度向乙方付出守约金：

　　（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权片面排除条约，发出衡宇，而且乙方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度向甲方付出守约金：

　　（一）租借期内，甲方需提早发出该衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早一个月告诉对方，并按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度付出守约金，甲方还应偿还响应的已收房钱；

　　（二）甲方未按商定工夫托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达排除条约前提的，应逐日按日房钱2倍的尺度付出过期用度；

　　（四）到达条约排除或停止前提时，乙方仍粗略行腾房任务的，乙方应在收到甲方告诉后的 日内，将承租衡宇内的乙方东西清算并搬离承租衡宇，过期未处置的东西，甲方有权将乙方东西清算或搬离。

　　甲乙两边在实行和谈过程当中产生争议，由两边磋商办理，磋商不可，两边赞成采取简单总结第 种体例办理：

　　（一）甲、乙两边向简单总结对方接洽地点以登记信体例邮寄法令布告的，即视为法令布告已告诉并投递对方：

　　（二）本条约未尽事件，经甲、乙两边磋商分歧，可缔结弥补条目。本条约弥补条目、附件，为本条约弗成朋分的一部门。

　　租借本家儿在志愿、同等、公允及老实信誉的根底上，按照《中华公共共和公民法典》、《中华公共共和国乡村房地产办理法》、《房地产掮客办理法子》等法令、律例和规定的划定，出租人、承租人两边经掮客机构居间先容，三方在同等、志愿的根底上，就出租人向承租人出租其衡宇相干体例磋商分歧，签定本衡宇租借条约。

　　（一）衡宇座落 ，租借面积 平方米。在本条约签定前，甲方已向乙方出示了该衡宇的权属文凭或购房条约及购房，并获得乙方的承认。乙方已对甲方所要出租的衡宇作了充实的领会，情愿承租该衡宇。

　　（二）衡宇权属状态：甲方持有【】衡宇全豹权证【】不动产权证【】商品房预售条约【】地皮利用权证【】，文凭编号： ，衡宇全豹权人姓名或称呼： ，衡宇【】是【】否已设定了典质。

　　（一）该衡宇租借刻日自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将衡宇托付乙方利用。租借期满，乙方如要求续租，则必需在租借期满前的 日外向甲方提议书面或行动动向，经甲方赞成后，从头签定租借条约。

　　（三）若衡宇动作栖身使全程时间，栖身人数为： 人（每一个房间不跨越2人，有法定供养、抚育、抚养任务瓜葛的之外），至多不跨越 人，配合栖身职员为： 。

　　（一）房钱：钱（小写） 元/月，租期内房钱一共钱（小写）元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。

　　房钱付出类别：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】 ；付出体例：【】现款【】银行转账【】电子转账；户名/姓名： ；开户行或电子渠道称呼： ；卡号/账号： 。

　　（二）押金：钱（小写） 元，（大写： 万 仟 佰 拾 元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭据。未经甲方赞成，乙方不得以押金抵付房钱等所有用度；租借期满，乙方结清全豹相干用度后，甲方应在 日内将盈余押金全额无息偿还乙方。

　　租借时代，由甲方承当：【】船脚【】电费【】燃气费【】财产办理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　由乙方承当：【】船脚【】电费 【】燃气费 【】财产办理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　本条约中未商定的与衡宇无关的其余用度均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照乙方出示的相干缴费根据向乙方返还响应用度。

　　（二） 丙方指定从业职员 （接洽体例 ）刻意该衡宇掮客勾当，在拜托刻日内打点甲乙方拜托事变。

　　（七） 丙方不得向甲方或乙方供给子虚消息，隐蔽大概浸染租借成交的主要究竟或与别人歹意通同侵害甲方或乙方的好处。

　　（九） 本条约签定之日，甲方应向丙方付出掮客办事花钱（小写） 元（大写 ），乙方应向丙方付出掮客办事花钱（小写） 元（大写 ）；付出体例：【】现款【】银行转账【】电子转账；丙方应在签订本条约后尽量完毕甲乙两边拜托事变。

　　甲方和乙方自本条约签定之日起30日内，由【】甲方【】乙方【】甲乙两边【】丙方【】 经过网上挂号存案体例或到衡宇地点地的租借挂号存案部分请求打点衡宇租借挂号存案；租借期内，衡宇租借挂号存案体例产生变动或提早停止条约的，两边本家儿应在变动或停止条约后旬日内书面告诉掮客机构或自行到原租借挂号存案的部分打点衡宇租借挂号存案变动或刊出手续。

　　（二）甲方应包管出租衡宇的修建构造和装备举措措施契合修建、消防、秩序、卫生等方面的平安前提，不得危及人身平安。若举措措施因品质缘由、天然侵害而遭到破坏时，由甲方刻意补葺并承当相干用度；

　　（三）甲方应保证对该衡宇享有出租的权力或已获得签定本条约所必需的受权，如在租借期内，该衡宇产生全豹权转化或其余浸染乙方权利的，甲方应包管能延续遵照本条约全豹条目，若乙方权利是以而蒙受侵害，甲方承当守约负担；

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　　（二）乙方该当实行栖身宅屋出租平安办理无关职司和任务。爱惜并公道利用其所承租的衡宇及其从属举措措施，因为乙方利用欠妥形成衡宇或举措措施破坏的，乙方应刻意修理或给以经济补偿；

　　（三）乙方从头装修或变动原有衡宇内举措措施的，应事前征得甲方的书面赞成。租借期满，甲方要求还原原状的，乙方必需还原原状，经查收承认，方可打点退租手续；

　　（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权片面排除本条约，而且甲方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越房钱总数的20%）的尺度向乙方付出守约金：

　　（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权片面排除条约，发出衡宇，而且乙方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度向甲方付出守约金：

　　（一）租借期内，甲方需提早发出该衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早一个月书面告诉对方，并按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度付出守约金，甲方还应偿还响应的已收房钱；

　　（二）甲方未按商定工夫托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达排除条约前提的，应逐日按日房钱2倍的尺度付出过期用度；

　　（四）到达条约排除或停止前提时，乙方仍粗略行腾房任务的，乙方应在收到甲方告诉后的 日内，将承租衡宇内的乙方东西清算并搬离承租衡宇，过期未处置的东西，甲方有权将乙方东西清算或搬离；

　　甲乙两边在实行和谈过程当中产生争议，由两边磋商办理，磋商不可，两边赞成采取简单总结第 种体例办理：

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　　（二）本条约未尽事件，经甲、乙两边磋商分歧，可缔结弥补条目。本条约弥补条目、附件，为本条约弗成朋分的一部门。

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　　（一）房钱：钱（小写） 元/月，租期内房钱一共钱（小写）元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。

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　　（二）押金：钱（小写） 元，（大写： 万 仟 佰 拾 元整），甲方收取押金后应向乙方开具收款凭据。未经甲方赞成，乙方不得以押金抵付房钱等所有用度；租借期满，乙方结清全豹相干用度后，甲方应在 日内将盈余押金全额无息偿还乙方。

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　　（一）乙方应遵照法令律例和相干策略划定、衡宇地点小区的财产办理规约。非福州户籍的，入住后需按划定打点活动生齿挂号和栖身证；

　　（二）乙方该当实行栖身宅屋出租平安办理无关职司和任务。爱惜并公道利用其所承租的衡宇及其从属举措措施，因为乙方利用欠妥形成衡宇或举措措施破坏的，乙方应刻意修理或给以经济补偿；

　　（三）乙方从头装修或变动原有衡宇内举措措施的，应事前征得甲方的书面赞成。租借期满，甲方要求还原原状的，乙方必需还原原状，经查收承认，方可打点退租手续；

　　（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权片面排除本条约，而且甲方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越房钱总数的20%）的尺度向乙方付出守约金：

　　（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权片面排除条约，发出衡宇，而且乙方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度向甲方付出守约金：

　　（一）租借期内，甲方需提早发出该衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早一个月告诉对方，并按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度付出守约金，甲方还应偿还响应的已收房钱；

　　（二）甲方未按商定工夫托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达排除条约前提的，应逐日按日房钱2倍的尺度付出过期用度；

　　（四）到达条约排除或停止前提时，乙方仍粗略行腾房任务的，乙方应在收到甲方告诉后的 日内，将承租衡宇内的乙方东西清算并搬离承租衡宇，过期未处置的东西，甲方有权将乙方东西清算或搬离。

　　甲乙两边在实行和谈过程当中产生争议，由两边磋商办理，磋商不可，两边赞成采取简单总结第 种体例办理：

　　（一）甲、乙两边向简单总结对方接洽地点以登记信体例邮寄法令布告的，即视为法令布告已告诉并投递对方：

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　　租借时代，由甲方承当：【】船脚【】电费【】燃气费【】财产办理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　由乙方承当：【】船脚【】电费 【】燃气费 【】财产办理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】收集费【】用度 。

　　本条约中未商定的与衡宇无关的其余用度均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的用度，甲方应按照乙方出示的相干缴费根据向乙方返还响应用度。

　　（二） 丙方指定从业职员 （接洽体例 ）刻意该衡宇掮客勾当，在拜托刻日内打点甲乙方拜托事变。

　　（七） 丙方不得向甲方或乙方供给子虚消息，隐蔽大概浸染租借成交的主要究竟或与别人歹意通同侵害甲方或乙方的好处。

　　（九） 本条约签定之日，甲方应向丙方付出掮客办事花钱（小写） 元（大写 ），乙方应向丙方付出掮客办事花钱（小写） 元（大写 ）；付出体例：【】现款【】银行转账【】电子转账；丙方应在签订本条约后尽量完毕甲乙两边拜托事变。

　　甲方和乙方自本条约签定之日起30日内，由【】甲方【】乙方【】甲乙两边【】丙方【】 经过网上挂号存案体例或到衡宇地点地的租借挂号存案部分请求打点衡宇租借挂号存案；租借期内，衡宇租借挂号存案体例产生变动或提早停止条约的，两边本家儿应在变动或停止条约后旬日内书面告诉掮客机构或自行到原租借挂号存案的部分打点衡宇租借挂号存案变动或刊出手续。

　　（二）甲方应包管出租衡宇的修建构造和装备举措措施契合修建、消防、秩序、卫生等方面的平安前提，不得危及人身平安。若举措措施因品质缘由、天然侵害而遭到破坏时，由甲方刻意补葺并承当相干用度；

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　　（二）乙方该当实行栖身宅屋出租平安办理无关职司和任务。爱惜并公道利用其所承租的衡宇及其从属举措措施，因为乙方利用欠妥形成衡宇或举措措施破坏的，乙方应刻意修理或给以经济补偿；

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　　（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权片面排除本条约，而且甲方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越房钱总数的20%）的尺度向乙方付出守约金：

　　（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权片面排除条约，发出衡宇，而且乙方应按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度向甲方付出守约金：

　　（一）租借期内，甲方需提早发出该衡宇的，或乙方需提早退租的，应提早一个月书面告诉对方，并按【】 月房钱【】房钱总数的 %（最高不得跨越20%）的尺度付出守约金，甲方还应偿还响应的已收房钱；

　　（二）甲方未按商定工夫托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达排除条约前提的，应逐日按日房钱2倍的尺度付出过期用度；

　　（四）到达条约排除或停止前提时，乙方仍粗略行腾房任务的，乙方应在收到甲方告诉后的 日内，将承租衡宇内的乙方东西清算并搬离承租衡宇，过期未处置的东西，甲方有权将乙方东西清算或搬离；

　　甲乙两边在实行和谈过程当中产生争议，由两边磋商办理，磋商不可，两边赞成采取简单总结第 种体例办理：

　　（一）甲、乙两边向简单总结对方接洽地点以登记信体例邮寄法令布告的，即视为法令布告已告诉并投递对方：

　　（二）本条约未尽事件，经甲、乙两边磋商分歧，可缔结弥补条目。本条约弥补条目、附件，为本条约弗成朋分的一部门。