装潢工程是用修建原料及其成品或用雕刻、图画等装潢性艺术品，对修建物室表里停止囊璜和润色的事情总称。装潢工程包罗室表里抹灰工程、饰面安装工程和玻璃、油漆、粉刷、裱糊工程三大部门。详细体例以下页表所示:装潢工程不但能增添修建物的美妙和艺术现象，且有隔热、隔音、防潮的感化。还也许庇护墙面，进步围护构造的经久性。装潢工程的动工特性是工程量大，原料种类众多，占的工期长，耗用的处事量多。

　　暂时房地产行业已成为我国经济成长的一项支撑行业，对增进我国经救急迅成长、晋升住民糊口程度等均发扬了十分关键的感化。

　　举动房地财产的上业，装修装潢行业的景气宇与房地产墟市的成长息息相干，最径直的显示即是遭到房地产开辟投资的浸染。从2013年到2015年，房地产开辟投资的增速放缓，同庚的装修装潢行业定单量增速也同步降落彩名堂官方网，乃至到了2015年纵然房地产开辟投资仍有888%的增速而装修装潢行业的定单量却酿成为负增加。到了2016年房地产开辟投资的增速企稳并小幅上升后，装修装潢定单量敏捷大幅反弹。

　　装修装潢全行业的主停业务支出程度连结着逐年增加的趋向，但毛利率却从2013年开端光鲜下滑，至2016年已降落了323个pct至1333%。这首要是因为装修行业手艺含量低、进初学槛较低，最近几年来行业内有很多新的投入者，加重了墟市合作，同时下流房地产墟市景气宇降落，两者叠加致使修建装潢行业毛利率下滑。

　　伴跟着房地产墟市的成长和国际群众糊口程度的进步，对室内策画及装修的须要日趋伸张，修建装潢行业的墟市范围慢慢增添。2012年至2017年时代，我国修建装潢（含策画）行业的墟市范围（按支出计较）从15157亿增加至23035亿，复合年增加率为87%，估计到2020年墟市范围将到达28808亿。

　　固然装修装潢行业墟市体量宏大，但墟市份额比力涣散，会合度低，不所有一家墟市据有率很高的企业，显现出“大行业，小企业”的特性。以A股装修装潢上市公司中功绩排名前20的企业总支出占行业墟市范围的百分最近相似估量行业的墟市会合度CR20，也许看出近几年墟市会合度唯一4%摆布，并且飞腾趋向迟缓，将来晋升的空间还很大。

　　装修装潢行业进初学槛低，运营零星化、地区性强、办事同质化等是酿成行业墟市会合度低的首要缘由。今朝天下公有十几万家装修装潢企业，行业外部合作万分剧烈。从2012年开端，装修装潢企业数目开端逐年削减，这首要是零星化运营、不具有天分的小企业逐步加入致使的。

　　将来装修装潢行业愈来愈趋势邃密化、范例化运营办理，伴跟着并购调整的增添，墟市内企业会进一步削减，会合度会光鲜进步。

　　近几年来房地产墟市加快调整趋向，行业内并购重组万分频仍，墟市会合度敏捷晋升，逐步显现出“强人恒强”的合作格式。以墟市中排名前50房企的发卖金额占比CR50来权衡房地产行业的墟市会合度，从2013年的2623%至2018年已大幅爬升至5794%，短短五年工夫内房地产行业达成了从低会合度到高度会合的急迅改变。

　　墟市会合的同时也象征着两级分解，头部效力愈来愈较着，乃至在前50强的房地产企业傍边这一差异也是庞大的。以易居房地产研讨院揭晓的2018年房地产企业流量发卖额排行榜来看，排名第1位的 是碧桂园，发卖额为72869亿元，而排名第50位的东原地产则唯一5487亿元的发卖额，只占到碧桂园的753%。墟市构造在逐步向金字塔形变化，朝着“二八定律”成长的调整海潮形势所趋，将来房地产行业还将会出现出愈来愈多相似碧桂园如许的巨无霸企业。

　　以房地产开辟的地皮后置用度和地皮购买面积环境，概括来看国大陆价的环境。自2012年此后，我国地皮用度连续呈下跌趋向，跟着地价屡立异高，对地产商而言，为笼盖地价本钱只可进步楼盘售价，而在国际房地产“房住不炒”战术训诲下，经过发卖平装修房供给附带产物是房企晋升楼盘售价的首要手腕之一。

　　当“平装修”成为趋向，天下性地产企业占有墟市主宰职位，房企的话语权被不停增强，且受地产调控和降杠杆等战术浸染导致房企资本压力加大，叠加国际制品房装修工程尺度和对应的拘押系统其实不老练等身分，估计在将来一段工夫内，对下游以工程营业为主的建材企业是较大的挑衅。为投入房企供给商系统或更致使行业外部合作加重。另外最低中标价，较低的应收账款周转率和较差的收益质料，将连续挤压建材相干子行业团体的剩余程度。

　　但时机与挑衅共存，对防水原料、塑料管道、混凝土增加剂、涂料等建材子行业而言，龙头企业的资本气力、产能结构、本钱管控、公司管理和产德行料等方面的劣势将进一步突显，在小企业因合作压力而慢慢加入墟市的同时大企业的会合度在不停晋升。持久来看，估计跟着国际制品房装修工程手艺尺度的进一步美满，客户对住宅质料的请求不停晋升，和建材子行业龙头企业范围的不停晋升，龙头企业的合作劣势将不停增强。前往搜狐，察看更多